보금자리론 대출자격 및 한도 금리 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
보금자리론이란 적격대출,내집마련 디딤돌대출,버팀목 전세자금대출 등과 마찬가지로 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다.
적격대출은 자격 대상이나 주택에 제한은 없지만 보금자리론은 무주택자 등 서민들을 위한 상품으로 금리가 저렴합니다.
Contents
보금자리론 대출자격 등 정보
보금자리론 대출종류
보금자리론은 U-보금자리론, 아낌e보금자리론,t-보금자리론 3가지로 설명은 위 사진에 나와 있습니다.
보금자리론은 신규주택구입용도,전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로도 신청이 가능합니다.
대출을 받은날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 지금 처럼 금리가 인상되는 시기에 변동 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 상품입니다.
보금자리론 대출 자격
신청대상은 민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민,외국국적동포 포함)이어야 하며 아래 조건들을 충족해야 가능합니다.
- 소득의 경우 연소득 7천만원 이하여야 가능하며 미혼이면 본인만 기혼이면 부부합산 기준입니다.
- 신용의 경우 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 신용정보가 남아 있으면 대출 신청이 불가능합니다.(단 배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보를 확인하지 않음)
신청 불가능한 신용정보 목록
- 연체 및 대위변제 ,대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보,공공정보
- 신용회복지원 신청 및 등록정보
신혼가구
신혼가구의 경우 부부합산 연소득 8천 5백만원 이하이면 가능합니다.
단 주택 면적이 수도권의 경우 85m2 이하여야 하며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100m2이하여야 합니다.
여기서 말하는 신혼가구란 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자여야 합니다.
결혼예정자 증빙은 청첩장 또는 예식장 계약서 사본 , 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 분에 한해 가능하며 대출 신청일로부터 3개월 이내에 혼인 신고를 완료해야 합니다.
다자녀가구
- 미성년 자녀가 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하까지 대출 신청 가능
- 미성년 자녀가 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하까지 대출 신청 가능
- 미성년 자녀가 3명인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하까지 대출 신청 가능
주택 수
부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자( 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며 기존주택 처분기한은 담보주택 소재지에 따라 달라집니다.
주택이 있어도 무주택으로 보는 경우는 아래와 같습니다.
보금자리론 대출금리
대출 실행일부터 만기까지 고정금리이며 우대금리 조건은 아래와 같습니다.
- 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%
- 신혼가구 0.2%
- 위 우대금리 중 선택 2개 가능하며 최대 0.8%까지 적용 가능합니다.
사회적 배려층 우대금리
사회적 배려층 우대금리는 아래 요건을 모두 충족해야만 가능합니다.
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 , 단 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하까지 가능
- 주택면적 85m2 / 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100m2 이하(단 다자녀가구는 적용 제외됩니다.)
미성년 자녀가 3명 이상인 다자녀가구의 경우 면적제한을 받지 않습니다.
서민우대 프로그램 우대금리
서민우대 프로그램 우대금리는 아래 요건을 모두 충족해야만 적용됩니다.
- 주택가격 3억원(수도권 5억원) 이하
- 부부합산 연소득 4천5백만원 이하
미분양 관리지역 내 미분양 아파트 일 경우 우대금리
안심주머니 App에서 금리우대 쿠폰 받을 시 0.02% 우대금리를 적용합니다.
최종대출 금리가 1.2% 미만 일 경우 1.2%를 적용합니다.
안심주머니 앱 금리우대쿠폰은 아래 앱을 참조.
App Store에서 제공하는 주택금융포털 (apple.com)
대출 가능한 대상 주택
보금자리론 실수요자 요건
대출한도
대출의 한도는 최대 4억 6천만원까지 가능하며 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원까지 가능합니다.
대출기간 및 상환방식
상호나방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환,체증식분할상환 세가지 중 한가지를 선택합니다.
단 체증식 분할상환은 만기 50년 이용이 불가합니다.
거치기간은 없습니다.
거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.
중도상환수수료
신청방법 및 절차
신청은 위의 절차대로 신청하며 신청 하는 곳은 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 대출신청 (hf.go.kr)
대출 심사 및 진행 시 필요한 서류
심사시 제출서류
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전 동의 시 제출 생략)
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분약계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
대출시 준비서류
- 주민등록등본,인감증명서(대출용)
- 신분증, 부동산 등기권리증
이상으로 한국주택금융공사 보금자리론 대출 자격 등 신청방법에 대해아 전부 정리해보았습니다.
아래는 보금자리론과 디딤돌 대출의 차이점 및 적격대출, 디딤돌대출 등 살면서 알아두면 좋은 정보에 대해 남겨두었으니 참고하시길 바랍니다.