신혼부부 디딤돌대출 총 정리(일반 디딤돌대출 포함)

신혼부부 디딤돌대출 총 정리(일반 디딤돌대출 포함)해드리도록 하겠습니다.

안녕하세요! 우리 신혼부부님들 결혼의 설렘을 안고 이제 집도 얻으려고 여기저기 알아보고 계실 겁니다! 오늘은 내 집 마련 디딤돌 대출에 대하여 알아보겠습니다. 워낙 요즘 부동산이 고가이기도 하고 대출을 끼지 않는 이상 집을 사거나 전세로 살기 막막합니다. 금리 1% 차이라도 빌리는 금액이 크다 보니 0.1%라도 낮은 저금리 상품을 찾고 계실 겁니다.

디딤돌 대출 이외에도 각종 주택구입자금, 전세자금 정부지원 대출 하단 링크 확인하셔서 금리, 조건, 한도 본인에게 맞는 상품 찾길 바라겠습니다.

신혼부부 디딤돌대출 총 정리

본론으로 들어가겠습니다.

신혼부부 디딤돌 대출이란? 신청대상과 조건

디딤돌 대출은 정부지원 상품으로 3대 서민 구입자금을 한 곳으로 통합한 저금리 구입자금 대출입니다.

디딤돌 대출을 실행하기 위해서는 부부합산 연소득 6천만 원 이하의 무주택 세대주여야 하며, 만일 생애최초 주택구입, 신혼부부, 2자녀 이상일 경우 연소득 합산 7천만 원 이하까지 신청이 가능합니다. 물론 무주택이어야 합니다.

신혼가구의 조건은 혼인관계 증명서의 혼인신고일 기준 7년 이내 가구가 신혼가구입니다. 또한 결혼 예정자도 가능한데 청첩장이나 예식장 계약서 상 결혼 예정일 이 접수일로부터 3개월 이내인 가구입니다.

무주택 저소득 실수요자를 위해서 나온 상품이기에 순 자산가액은 4.58억 이하여야 하며, 무주택 세대주여야 합니다. 신청자 본인뿐 아니라 세대 전원이 무주택이어야 합니다.

신혼부부 디딤돌대출 총 정리

중복대출 금지 조항

-주택도시 기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자만 대출 실행이 가능합니다.

신혼부부 디딤돌대출 총 정리

대출 실행 시 신용도도 확인합니다. 신용도는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.

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적격대출이란? 주택금융공사 저격대출의 금리 자격 한도 알아보기

대출 신청기간과 한도 및 금리

신청시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하여야 하며, 만일 소유권 이전등기를 했다면 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.

신혼부부 디딤돌대출 총 정리

대출의 한도는 최고 2.5억 이내이며, 신혼가구일 경우 2.7억까지, 2자녀 이상일 경우 3.1억 까지 가능합니다.

신혼부부 내집마련 디딤돌대출 방법
신혼부부 디딤돌대출 총 정리

우대금리 사항(중복 적용 X)

1. 생애최초 주택구입자 0.2%

2. 신혼가구 0.2%

3. 장애인 가구 0.2%

4. 다문화가구 0.2%

5. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 0.5%

중복 적용이 가능한 추가 우대금리 사항(중복 적용 O)

1. 청약 가입기간 1년 이상 12회 차 이상 납부일 경우 0.1% 우대

2. 청약 가입기간 3년 이상 36회 차 이상 납부일 경우 0.2% 우대

신혼부부 디딤돌대출 총 정리

3. 부동산 전자계약 체결 시(올해까지만 적용) 0.1% 우대

4. 다자녀가구 0.7%,2자녀 가구 0.5%,1자녀 가구 0.3% 우대

5. 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트이거나 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약 체결 가구) 0.1% 우대

이용기간과 상환방법, 중도상환 수수료

이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 가능하며, 상환방법은 비거치식이거나 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 상환 방법 중 선택 *거치식이란 원금은 내지 않고 이자만 내는 시기

신혼부부 디딤돌대출 총 정리

유의사항과 문의사항

신혼부부 디딤돌대출 총 정리
대출계약 철회 조건

-만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 대출이 제한됩니다.

-대출 대상 주택은 수도권일 경우 주거전용면적이 60제곱미터 이하여야 하고, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 70제곱미터 이하까지만 허용, 대출 접수일 현재 주택 평가액이 3억 원 이하여야 함.

실거주 의무제도 적용

-디딤돌 대출을 실행한 차주는 대출이 실행되면 1개월 내로 대출받은 주택에 전입신고를 하고 1년 이상 실거주하여야 합니다. 만일 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주를 하지 않을 시 기한이익 상실 및 대출금을 상환해야 함.

예외 경우

-기존 임차인이 퇴거를 지연하거나, 들어갈 주택에 인테리어나 수리를 한다면 사유서를 제출하여 2개월 전입 연장 가능합니다.

-질병치료, 타 시도로 근무지가 이전 등 실거주가 불가피한 사유가 매매계약 이후 발생 시 실거주 적용에서 예외로 인정됩니다.

일반대출 안내 < 내 집 마련 디딤돌 대출 < 주택구입자금 대출 < 개인 상품 | 주택도시 기금 (molit.go.kr)

신청대상과 대출신청은 주택도시기금 홈페이지에서도 가능하며, 아래 시중은행 취급기관에서도 가능합니다.

우리은행 (wooribank.com)

https://www.shinhan.com/

NH 농협은행 (nhbank.com)

IBK기업은행

KB국민은행 (kbstar.com)

이상으로 신혼부부 디딤돌 대출에 대하여 알아보았습니다. 일반디딤돌 대출이나 신혼 디딤돌대출이나 우대금리 사항이 다르고 같은 상품입니다. 혼동하지 마시길 바라겠습니다.

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