우리은행 주택담보대출 조건 한도 금리 신청방법 등 정보에 대해 정리해드리겠습니다.
우리은행 주택담보대출 상품은 모바일로 간편하게 신청이 가능한 주택담보대출 상품으로 구입자금부터 임차반환자금까지 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 가능한 상품입니다.
우리은행 주택담보대출 상품 외 여러 은행의 주택담보대출 상품 및 여러 금융정보에 대해 글 하단에 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.
Contents
우리은행 주택담보대출 정보
우리은행 주택담보대출 자격 조건
대출 대상은 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직중인 근로소득자라면 가능합니다.
3개월 이상 재직은 건강보험 직장 자격 취득일을 기준으로 하며 개인사업자는 제외되므로 개인사업자분들이라면 글 하단을 참고 하시길 바랍니다.
대출을 하려는 대상주택 조건은 KB시세 조회 가능한 아파트 , 연립 및 다세대주택으로 제외대상 주택은 아래와 같으니 참고 하시길 바랍니다.
- 제3자 담보제공(단 공동소유자가 배우자인 경우 대출 가능)
- (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
- 담보제공 주태ㅐㄱ으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공을 한 경우
- 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
- 등기부등본 상 주택 주소와 KB시세를 통해 조회되는 주소가 일치하지 않는 경우 등
우리은행 주택담보대출 한도 및 금리
대출한도 금액은 최대5억원까지 가능합니다.
대출금리는 기준금리에 따라 다르며 아래와 같습니다.
최종 적용 금리는 기준금리 + 가산금리 – 우대금리를 적용하며 우대금리는 최대 연 0.6%(1번 ~ 3번 항목 최대 연 0.4%) 제공하며 아래와 같습니다.
우리은행 주택담보대출 기간 및 상환방법
대출기간은 최소 10년 이상부터 최대 40년까지 가능하며 연 단위로 선택이 가능하며 자금용도와 무관하게 가능합니다.
거치기간은 최대 1년 내로 설정이 가능합니다.
거치기간이란 원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간을 말합니다.
단 대출기간 35년 초과시 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능합니다.
대출 상환은 원금균등 또는 원리금균등분할상환 방법을 통해 상환하게 됩니다.
원리금균등분할상환이란 대출금 만기일까지의 총 이자 + 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매번 일정금액을 상환하는 방법으로 상환금액이 항상 일정하여 계획적인 자금운영이 가능하다는 장점이 있는 상환방법입니다.
원금균등분할상환이란 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방법으로 이자 비용 계산은 줄어든 원금에서 계산하기 때문에 원금을 갚을수록 이자 비용이 줄어든다는 장점이 있습니다.
단 매월 갚아야 할 금액이 달라 계산하기가 조금 번거로울 수 있습니다.
두 상환방법 중 같은 대출 조건일 때 이자 비용이 저렴한 상환방법은 당연하게도 줄어든 원금에서 이자를 계산하는 원금균등분할상환이며 저라면 원금균등분할상환방법을 통해 이자 비용을 조금이라도 아끼겠습니다.
우리은행 주택담보대출 기타사항 및 신청방법
대출 진행 시 인지세라는 것이 존재합니다.
인지세란 대출 거래 신규 약정 시 내는 세금으로 대출금액에 따라 아래와 같이 인지세가 적용되며 이 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
필독 대출 취급 시 제한 사항
대출진행 시 필요 서류
공통서류는 등기필증(등기권리증) 단 구입자금일경우 매매계약서로 대체합니다.
전입세대 열람내역 / 2개년치 소득자료(전년도 및 전전년도 원천징수영수증)
개별서류
구입자금일 경우 주민등록초본
임차보증금 반환자금일 경우 임대차계약서
기타서류
배우자 기준의 주민등록등본: 주민등록등본상 세대분리된 배우자가 있는 경우
-자녀명의의 기본증명서 : 친권자 확인이 불가능한 경우
단 위의 서류들 중 건강보험자격득실확인서 및 납부내역, 소득금액증명원, 주민등록등본, 주민등록초본,가족관계증명서는 인증서를 통한 서류제출 방식으로 자동제출 되므로 따로 준비할 필요가 없습니다.
스크래핑 방식이란 인증서를 통해 간편하게 각 정부기관의 서류들을 자동으로 제출하는 방식입니다.주택담보대출 상품설명서_변경후(2022.10.21) (1).pdf0.62MB
대출 신청은 365일 내내 08시부터 22시까지 가능합니다.
단 사전에 한도 조회의 경우 신청시간에 제한이 없으므로 한도조회 먼저 해보시려는 분들은 시간에 상관없이 신청하시면 됩니다.
대출 실행옞어일 기준 최대 2개월부터 최소 10영업일전 대출 신청 단계를 완료해야 하며 대출실행예정일 기준 7영업일전에는 대출서류를 반드시 제출해야합니다.
대출 서류는 진행 시 자세하게 나오며, 위의 스크래핑 방식 서류 외 서류를 준비하시면 됩니다.
대출 신청은 아래 우리은행 스마트폰 앱 설치 후 간편하게 비대면으로 신청이 가능하며 우리은행에 계좌가 있다면 로그인 후 금융상품몰에서 우리WON주택대출 상품을 찾아 신청하시면 되고 계좌가 없더라도 비대면으로 간편하게 계좌 개설이 가능하니 개설 후 신청하시면 됩니다.
App Store에서 제공하는 우리 WON 뱅킹 (apple.com)
이상으로 우리은행 주택담보대출 상품에 대한 정보를 알아보았습니다.
아래는 다른 은행의 주택담보대출 및 여러 금융정보에 대해 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.